Hai sobat Simak Fakta! Sempat tidak sih kalian mendengar cerita tentang sengketa tanah gara- gara tidak memiliki sertifikat yang jelas? Nah, seperti itu mengapa berarti banget buat kita menguasai apa itu sertifikat tanah serta kenapa dokumen ini sangat krusial dalam urusan kepemilikan properti. Ayo, kita bahas tuntas dengan style santai tetapi senantiasa informatif!
Apa Itu Sertifikat Tanah?
Sertifikat tanah merupakan dokumen formal yang diterbitkan oleh Tubuh Pertanahan Nasional (BPN) yang melaporkan kepemilikan seorang ataupun tubuh hukum terhadap sebidang tanah. Sertifikat ini jadi fakta legal secara hukum kalau tanah tersebut merupakan kepunyaan kalian, serta tidak dapat diganggu gugat oleh pihak lain tanpa bawah yang kokoh.
Jenis- Jenis Sertifikat Tanah yang Butuh Kalian Tahu
Tidak seluruh sertifikat tanah itu sama, lho. Terdapat sebagian tipe sertifikat yang tersebar, semacam Sertifikat Hak Kepunyaan (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), serta Sertifikat Hak Gunakan. Tiap- tiap memiliki syarat serta jangka waktu yang berbeda. SHM misalnya, ialah tipe sertifikat sangat kokoh sebab sifatnya permanen serta dapat diwariskan.
Mengapa Sertifikat Tanah Itu Berarti?
Dengan mempunyai sertifikat tanah, kalian memiliki kekuatan hukum yang jelas atas tanah tersebut. Ini berarti banget jika sesuatu dikala terjalin sengketa ataupun terdapat pihak yang mengklaim tanah kalian. Sertifikat pula jadi ketentuan utama dikala mau menjual tanah, mengajukan pinjaman bank, ataupun apalagi dikala mau membangun rumah secara sah.
Metode Mengurus Sertifikat Tanah
Mengurus sertifikat tanah dapat dicoba lewat kantor BPN setempat. Prosesnya memanglah perlu waktu serta dokumen yang lengkap, semacam fotokopi KTP, fakta kepemilikan lebih dahulu, sampai surat- surat tanah yang lain. Tetapi tenang, saat ini sebagian besar prosesnya telah dapat dicoba secara online melalui sistem elektronik BPN. Lebih kilat serta transparan!
Perbandingan SHM serta HGB yang Kerap Buat Bingung
Banyak orang masih bimbang soal perbandingan SHM serta HGB. SHM membagikan hak kepemilikan penuh serta berlaku selamanya, sebaliknya HGB cuma berikan hak guna buat jangka waktu tertentu, umumnya 20–30 tahun serta dapat diperpanjang. Jadi jika kalian beli properti dengan status HGB, yakinkan kalian ketahui batasan waktu serta ketentuan perpanjangannya ya!
Was- was Sertifikat Ganda serta Mafia Tanah
Permasalahan sertifikat ganda ataupun sertifikat palsu masih kerap terjalin, paling utama di kota- kota besar. Umumnya perihal ini mengaitkan oknum mafia tanah yang menggunakan kelalaian ataupun ketidaktahuan owner lahan. Oleh sebab itu, berarti buat senantiasa mengecek keaslian sertifikat langsung ke kantor BPN ataupun lewat aplikasi formal mereka.
Sertifikat Tanah Elektronik, Apa Kelainannya?
Di masa digital semacam saat ini, pemerintah pula mulai memperkenalkan sertifikat tanah elektronik. Wujudnya digital tetapi senantiasa mempunyai kekuatan hukum yang sama. Keunggulannya merupakan lebih nyaman, tidak gampang rusak, serta proses pengecekan informasi jadi lebih kilat. Walaupun belum seluruh daerah mempraktikkan, tetapi langkah ini telah mulai diterapkan bertahap.
Bayaran Mengurus Sertifikat Tanah
Bayaran buat mengurus sertifikat tanah bermacam- macam bergantung dari luas tanah serta posisi. Umumnya terdapat bayaran pengukuran, registrasi, serta pajak- pajak tertentu. Supaya tidak tertipu calo, hendaknya urus sendiri ataupun lewat notaris/PPAT yang terpercaya. Jangan kurang ingat buat memohon kwitansi formal supaya seluruh proses transparan.
Panduan Menaruh Sertifikat Tanah dengan Aman
Sertifikat tanah merupakan dokumen berharga, jadi wajib ditaruh di tempat yang nyaman serta tahan air. Jika butuh, buat kopian serta simpan di tempat terpisah selaku cadangan. Saat ini pula telah mulai banyak layanan penyimpanan digital selaku alternatif supaya dokumen berarti semacam ini tidak gampang lenyap ataupun rusak.
Kesimpulan
Sertifikat tanah bukan cuma selembar kertas, tetapi simbol sahnya kepemilikan kalian atas properti yang kalian miliki. Dengan mempunyai sertifikat tanah yang sah serta terdaftar di BPN, kalian dapat lebih tenang dalam berinvestasi serta menjauhi permasalahan di setelah itu hari. Jadi, jangan tunda lagi buat mengurus sertifikat tanah kalian, ya!
Tinggalkan Balasan